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业主应配合的工作

发布时间:2018-5-4 15:23:59 浏览次数:

电梯(扶梯)是特种设备,安全运行尤为重要。单靠维保人员还不行,必须依靠用户的密切配合方能达到目的。

1、业主应制定电梯管理员、保洁员岗位职责,落实专人管理,定员定岗。

2、电梯机房的要求:

(1)、机房必须清洁,通风良好。按GB7588-2003要求,机房内温度应保持在50—400之间,环境相对湿度≤85%(250C时)。

      (注:在酷暑季节,该要求表现尤其突出。当主机、变频器、主板过热时,电梯不能工作。配备空调控温后,电梯运行正常。)

(2)、机房应设灭火设施。 照明电源与控制线路分开敷设。

(3)、机房不得有漏水渗水现象,机房内禁止存放杂物。

(4)、通往机房的楼梯、通道应畅通和安全。机房门应上锁,无关人员不得入内。

3、防止井道底坑进水或积水,以防电路短路。

4、建议配置应急电源装置,一旦停电或出现故障,不致乘客受困。

5、各住户房屋装修,使用电梯运送建材、建筑垃圾等,必须有包装物包装。 以防损坏轿厢内饰,同时散落的灰渣也易堵塞门轨道槽。

6、电梯轿厢及室外环境卫生每日应清扫擦拭。


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